ClubLine São Judas · imagens do empreendimento

PRONTO PARA MORAR

Clima de clube.
Jeito de casa.

1, 2 e 3 dormitórios · São Judas

2 dormsa partir de R$ 349.000Condições e referência no rodapé
Falar com a Clara
Projeto

Bem-vindo ao ClubLine São Judas!

ClubLine São Judas. 1, 2 e 3 dormitórios · São Judas. Pronto para morar, a aproximadamente 150 metros do Metrô São Judas. Conheça as unidades e consulte disponibilidade e condições com a equipe. Praticidade e lazer completo para aproveitar cada momento em casa.

Áreas comuns

Quem está do lado de fora nem imagina
que está tão próximo do paraíso.

Complexo aquático com piscinas amplas e design moderno, Beach Tennis para diversão ao ar livre, Fitness Center & SPA com equipamentos profissionais, Rooftop com Sky Bar para happy hours inesquecíveis e mais de 40 opções de lazer!

Apartamentos

Do seu jeito, no seu momento.

Escolha entre studios e apartamentos com 1, 2 ou 3 dormitórios, e opções de até 1 vaga de garagem**. Ambientes cuidadosamente planejados pela Viewco, projetados para oferecer conforto, praticidade e bem-estar em cada detalhe.

Explore o apartamento decorado.

Diferenciais

Facilidades que acompanham o seu ritmo:

Boulevard, Delivery Locker, Coworking, Laundry Room, Beauty Care, ClubLine Market, Pet Lounge e Bike Parking.
Tudo no pavimento inferior, pensado para você.
1
Viva o Clube. Sinta-se em casa.
Viva na melhor localização, no coração da Zona Sul, em um projeto by Viewco onde cada detalhe valoriza seu estilo de vida. O ClubLine São Judas proporciona lazer, conforto e segurança em um ambiente feito para o seu bem-estar.
2
O ClubLine leva você a uma nova dimensão de morar bem.
Com entradas independentes e acesso monitorado 24 horas, sua privacidade e segurança são prioridade em cada momento. A combinação perfeita entre localização, design e privacidade.
3
Ambientes Modernos
e Funcionais
O projeto de decoração foi pensado para criar ambientes modernos, que combinam funcionalidade e estilo. Cada detalhe foi cuidadosamente planejado para oferecer conforto, elegância e praticidade. Os acabamentos de alto padrão e as soluções inteligentes de espaço garantem um ambiente acolhedor, perfeito para viver e receber.
4
Localização

Quando perguntarem para você
quais as vantagens de morar
no ClubLine, mostre este mapa.

localizacao
FACILIDADE PARA CHEGAR A QUALQUER PONTO DA CIDADE


colegio santa amalia
Colégio Santa Amália
Por que Viewco?

Experiência para transformar
o seu jeito de viver.

Os sócios da Viewco reúnem mais de 30 anos de experiência no mercado imobiliário. Projetos funcionais, modernos e acolhedores, pensados para acompanhar diferentes momentos da vida.

Conheça a Viewco
Caixa Econômica Federal

Financiamento do ClubLine São Judas

Conheça as faixas do programa, incluindo a Faixa 4 — Classe Média. Renda, imóvel, entrada e análise bancária determinam as possibilidades. Os valores preenchidos abaixo são exemplos, não uma oferta de unidade.

Análise de crédito

Comece pela simulação

A aprovação e as condições finais dependem da análise do banco.

FGTS

Confira as regras de uso

O uso na moradia própria depende das regras aplicáveis e da aprovação da operação.

Unidade

Consulte disponibilidade

Preço, categoria habitacional e condições dependem da unidade escolhida.

Entrada

Planeje com a equipe

Confirme sinal, saldo e fluxo de pagamento da unidade antes de contratar.

Faixa 4 e HMP: parâmetros de referência em 2026

MCMV — Faixa 4 / Classe Média

Renda familiar bruta mensal
Acima de R$ 9.600 até R$ 13.000 na classificação por renda. Até R$ 9.600, o Credi verifica as faixas anteriores.
Valor do imóvel
Até R$ 600.000 no programa. Não é o valor do empréstimo nem o preço de uma unidade anunciada.
Juros e prazo
Referência nominal de 10% ao ano e até 420 meses (35 anos). TR, seguros e custos não estão incluídos nesta estimativa.
Entrada e financiamento
CAIXA informa entrada mínima de 20%. O Credi planeja até 80% para imóvel novo, limitado também pela renda, idade e avaliação.
Subsídio e FGTS
Sem subsídio federal direto padrão na Faixa 4. FGTS pode compor os recursos, quando o uso for autorizado.
Condições de acesso
Moradia própria, ausência de outro imóvel ou financiamento habitacional ativo e aprovação cadastral/de crédito. Requisitos e documentação precisam ser confirmados pelo banco.

HMP — município de São Paulo

Teto de renda familiar mensal
R$ 16.210,00 (10 salários mínimos de 2026).
Alternativa por pessoa
Até R$ 2.431,50 por integrante da família. Renda per capita é a renda total dividida pelo número de integrantes.
Limite de comercialização
R$ 537.672,71 para unidades sujeitas ao regime do Decreto 63.130/2024, atualizado em 2026. Confirme o regime do alvará e da matrícula da unidade.
Regras diferentes
HMP é categoria habitacional, não crédito. Uma renda de R$ 15.000 supera o MCMV, embora não ultrapasse o teto familiar HMP. Cumprir um limite não garante cumprir o outro.
Documentação e destinação
Renda e destinação exigem comprovação. Locação deve atender às regras municipais; curta temporada não é destinação habitacional admitida nesse regime.

Tetos regulatórios gerais podem diferir da operação do banco: o Ministério informa máximos de 80% no Price e 90% no SAC para novos, e 60% para usados no Sul/Sudeste. Esta simulação do ClubLine considera imóvel novo e cota de planejamento de 80%; não oferece 90% nem simula imóvel usado. A entrada pode ser maior pela capacidade de pagamento. Na planta, a CAIXA exige empreendimento financiado por ela.

Referências consultadas em 08/11/2026: CAIXA — Classe Média, Ministério das Cidades e Decreto municipal 64.895/2026. Confirmar condições na contratação.

Simule com o Credi.

Comece pelo exemplo de renda de R$ 10.000 e imóvel de R$ 399.000. Altere os valores, informe sua idade e ajuste as opções para comparar Price e SAC. A conta é informativa e não consulta seu crédito.

Valor a cobrir com recursos próprios e FGTS

É o valor do apartamento menos o financiamento estimado. O sinal faz parte desse total. Esse total inclui o FGTS elegível e os recursos já informados. Veja também quanto ainda faltaria para completar a compra.

Com financiamento Price —
Com financiamento SAC —
Ainda faltaria completar — Price—
Ainda faltaria completar — SAC—

Sua estimativa de financiamento

Compare também o valor financiado: Price e SAC podem ter a mesma primeira parcela, mas liberar valores diferentes.

Parcela estimada (Price) —
Primeira parcela estimada (SAC) —
Enquadramento MCMV estimado —
Teto potencial de subsídio —
Financiamento estimado (Price) —
Financiamento estimado (SAC) —
Juros nominais ao ano —
Prazo considerado —
Parcelamento do pró-soluto Consultar com a equipe

Cota de planejamento utilizada: —.

Estimativa informativa, sujeita à análise do banco. O subsídio não foi descontado dos valores apresentados. Não inclui seguros do financiamento (MIP/DFI), TR, juros de obra, avaliação, ITBI ou custas. Consulte os custos e as condições da unidade antes de contratar.

Conversar sobre minha simulação

O parcelamento da entrada depende da unidade e da proposta. Consulte as condições com a equipe.

O FGTS pode ser utilizado na moradia própria quando as regras aplicáveis forem atendidas. Confirme as condições do seu caso.

Atendimento

Vamos conversar sobre
o seu próximo endereço?

Conheça as unidades, tire suas dúvidas e agende uma visita ao ClubLine São Judas.

contato@viewco.com.br

Ao iniciar o atendimento, consulte nossa Política de Privacidade.

Clara · WhatsApp ↗